Krøyer Hus, Carlsberg Byen

TR:ND segmenteringsværktøj

Vi har identificeret fem centrale målgrupper i boligmarkedet:

  • Generation Z

  • Millennials uden børn

  • Småbørnsfamilier

  • Teenfamilier

  • Boomere

– som driver efterspørgslen.

For at skabe en mere præcis forståelse af deres boligbehov har vi udviklet TR:ND boligkvadranten, hvor målgrupperne placeres ud fra livsfase og boligfase. Kvadranten viser, hvordan boligpræferencer udvikler sig.

Boligefterspørgsel er ikke statisk. Livsfaserne er de samme, men adfærd og præferencer udvikler sig over tid og påvirker efterspørgslen. Traditionelle segmenteringsværktøjer er derimod statiske og tager ikke højde for denne udvikling.

Derfor opdaterer vi løbende TR:ND, så modellen afspejler den aktuelle efterspørgsel.

TR:ND giver dermed et præcist grundlag for at omsætte målgruppeindsigt til boligkoncept, indretning og projektstrategi.

Segmenteringsværktøjet består af to centrale komponenter:

  • TR:ND målgrupper

  • TR:ND Boligkvadrant

MÅLGRUPPER

Vi har identificeret de målgrupper, der driver efterspørgslen i boligmarkedet – fra unge førstegangskøbere til etablerede og modne købere.

  • Unge i starten af deres boligrejse med fokus på fleksibilitet, identitet og urban livsstil. Boligen skal fungere til både arbejde, socialt liv og personlig udfoldelse.

    Boligpræferencer

    • Mindre lejligheder
    • By eller bynære områder
    • Fokus på pris, fleksibilitet og adgang til byliv

    Designretning

    • Kompakt og multifunktionel indretning
    • Lys, let og personlig stil
    • Arbejdszone integreret i opholdsrum
    • Sociale fællesarealer og uformelle mødestederext goes here

  • Etableret målgruppe med fokus på livskvalitet, komfort og urban livsstil. Boligen er både base for arbejde, socialt liv og personlig livsstil.

    Boligpræferencer

    • Ejerlejligheder og bynære boliger
    • Attraktive byområder med caféer, kultur og transport

    Designretning

    • Moderne og stilren indretning
    • Åbent køkken-alrum og plads til gæster
    • Fokus på materialer, kvalitet og æstetik
    • Diskret integration af hjemmearbejdsplads

  • Familier med fokus på tryghed, funktionalitet og en velfungerende hverdag. Boligen skal understøtte både familieliv og praktiske behov.

    Boligpræferencer

    • Rækkehuse, parcelhuse eller større lejligheder
    • Forstæder eller familievenlige områder tæt på institutioner og natur

    Designretning

    • Funktionelt køkken-alrum som samlingspunkt
    • Plads til leg, opbevaring og hverdag
    • Lyst og roligt udtryk
    • Trygge udearealer og fællesskab

  • Familier med større børn, hvor behovet for plads og privatliv er centralt. Boligen skal rumme både fællesskab og individuelle behov.

    Boligpræferencer

    • Parcelhuse, større rækkehuse eller lejligheder
    • Etablerede boligområder tæt på skole og fritidsaktiviteter

    Designretning

    • Separate zoner til børn og voksne
    • Studie- og aktivitetsområder
    • Rummelige fællesrum
    • Fokus på fleksibilitet og funktion

  • Etableret og moden målgruppe med fokus på komfort, kvalitet og en overskuelig hverdag. Boligen skal være nem at bo i og understøtte livskvalitet.

    Boligpræferencer

    • Lejligheder eller rækkehuse
    • Bynære eller rolige områder med adgang til service og natur

    Designretning

    • Komfortabel og tidløs indretning
    • Fokus på kvalitet og materialer
    • Vedligeholdelsesvenlig
    • Uderum med ro og ophold

TR:ND boligKvadrant

Forstå sammenhængen mellem livsfase og boligvalg